入居促進に効果あり！ステージングで部屋つくり

「ステージング」をご存じですか？

当社ではリノベーションで部屋の印象をがらりと変え、入居促進や賃料アップを図る提案を行っています。でも、すでにリフォームは完了しており空室の場合、そこから工事で手を加えるのはコスト面での抵抗感があると思います。

そこで、今回は工事に比べローコストでありながら、効果が高いステージングをご紹介します。ステージングとは、家具や小物を使い、住空間を演出するコーディネートを行うことです。

Case1

1R　13.8㎡

入居者構成：30代～60代の社会人　学生は少なめ

ポイント：窓が2面と明るいお部屋。カーテン・ラグで色を取り入れつつ、落ち着きのある空間としました。

Case2

1R　16.3㎡
入居者構成：20.30代の社会人、学生　入居者の男女比は2：1

ポイント：駅徒歩14分と少し歩きますが、差別化ポイントとなるバイク駐輪無料！物件なので、男性入居者をイメージしたステージングを行いました。

Case1では、家具設置後5日で申込が入りました。申込者からは、「手持ちの家具に近い大きさの家具で、イメージがわいた」、仲介からは「部屋を比較する中で、生活イメージがしやすく印象に残るので申込につながりやすい」など、好評です。

写真の印象も大きく変わりますので、内見せずにお部屋を決める方にもアピールできます。