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施工事例

地中海テイストの光あふれる部屋

リビング施工前
リビング施工後

キッチン施工前
キッチン施工後

内容詳細

・2DK→1LDKへ間取り変更
・床材・クロス張替・建具交換・キッチン交換・下駄箱造作・キッチンカウンター造作・照明設置

浅草駅徒歩14 分に建つ、7階建マンションです。
リビングと居室、ともに角部屋で2面採光なので
そこから入る光を存分に活かせる部屋づくりを計画しま した。
地中海に浮かぶマルタ共和国と、木材のWOODをかけあわせて 『マルタWOOD』というコンセプトとしています。
クロスは部屋や廊下などそれぞれ異なるものを使用していますが、
蜂蜜色のマルタストーンと呼ばれる石灰石をイメージしたイエロー系で統一しています。
このクロスは、外の光が入ると優しく穏やかな雰囲気をつくります。
日が落ちた後は、木の質感と照明の光が柔らかな空間を作ります。
都会でも、優しい雰囲気の中楽しんで暮らしてほしい、という想いを込めています。

キッチンの造作カウンターで、機能とデザインを両立

BEFORE

AFTER

BEFORE

AFTER

リビングとダイニングキッチンがひとつの広い空間になるよう2DKから1LDKへ変更。
壁付キッチンと並行に収納を兼ねたカウンターを造作し、リビングからキッチンの中が見えないようにすることで
使い勝手と空間の広がりを備えたキッチンになりました。

下駄箱・コート掛けスペース造作

小さな下駄箱のある玄関スペースを、間仕切り位置を変更し、ゆとりのある通路幅へ広げています。
広くなった空間に、2人住まいでも十分な収納力のあるシューズボックスと、大型のコート掛けスペースを造作。お出かけ前にチェックできるミラーも設置し、ゆったりとした空間で身支度をしていただけます。

BEFORE

AFTER

ちょっとした空間も収納に
洗面所の入り口

賃料105,000円→130,000円 

25,000円の賃料UP 工事完了一週間で成約しました。

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シマダリファインパートナーズでは、
①そのリフォーム費用をかけることで、いくら賃料上昇の見込めるか
②リフォームしなかった場合と比べて、いくら賃料下落を抑制できるのか
③売却価格がいくら上昇するか
④空室がどのくらい早く埋まるのか

などの検証をし、オーナー様の賃貸経営に合わせたリフォーム提案をいたします。
東京都内対応いたします。
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