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施工事例

大規模修繕工事×エントランスリノベーション

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千歳烏山駅徒歩3 分の好立地に建つ、8 階地下1 階建の集合住宅です。京王建設が施工、設計監理はシマダハウスとグローバル設計による、築19 年の物件です。建築当時シマダハウスの本社が千歳烏山にあり、設計段階より長くお付き合いをさせていただいている建物です。
これまで部分的な補修工事を行い、大規模改修は今回が初めてです。
修繕のみならず、エントランスのリノベーションも施し、新たな表情の建物に生まれ変わりました。

POINT!

①下地補修工事
仕上げに隠れる工事こそ、建物の構造・寿命に関わります。詳細な現場調査、厳しい社内検査、現地打合せを行いました。

 

②入居者、テナント対応
1 階は行列のできる焼肉屋さん、前面道路のバス停には敷地内にバス待ちの列ができるので、工事時間帯の配慮、ガードマンの配置を実施。入居者には毎日更新される工事情報をお伝えし、大きなクレームなく工事を終えることができました。

 

③建物のバリューアップ
女性が安心して住める建物にしたい、というオーナー様のお話を受け、バリューアップ工事は女性の建築士がデザイン。ファサードは石張で高級感と明るさを演出、エレベーターホールに建物名にちなんだハワイの風景のパネルを設置しました。家に帰ってきてほっとしてもらいたい、という心遣いが伝わるエントランスになりました。

担当より

着工前よりオーナー様の物件への想いをうかがっておりました。これからも愛される建物であり続ける為、細やかな打合せを密にさせていただきました。竣工時のオーナー様の満面の笑顔が何よりも嬉しかったです。(戸澤)

工事内容

タイル等外壁下地補修工事・シーリング工事・防水工事・塗装工事・階段床長尺シート張工事・エントランス改修工事

 

工事時期

2018.秋

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